kk播放器官媒狂批房产乱象,炒房成为众矢之的,调控要加码?-六朝汇楼市

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官媒狂批房产乱象,炒房成为众矢之的,调控要加码女红巨人?-六朝汇楼市

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作者:汇大人
校稿:夏明夜府/编辑:夏明夜府
房住不炒,都当耳旁风是吧?

NO.1| 壹
“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾,而是炒房与反炒房的重大斗争。 ”
人民日报海外版的喉舌——侠客岛针对长沙楼市发表的社论:
6月25日,长沙市人民政府在加强房地产市场调控的通气会上的这句话,一举将长沙再次拉入公众视线。
不过,不同于此前因房价暴涨而引起全国关注,这次是因为长沙出台了一套被业内人士称为全国最严厉的楼市新政——《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(一下简称《通知》)。可以说,无论是在限购、限售赣源信息网,还是首付比例、购房资格等方面,《通知》都有大幅度收紧。
长沙的“反炒房”歼灭战,已然全面打响。
其实,长沙出台这一“全国最严”楼市新政,早有先兆。
6月19日吉增·佩玛,《湖南日报》大篇幅批评长沙楼市乱象,称其“调控政策前后不一,强化看涨预期”。然后又连发四篇社论,毫不讳言地指责:“如今,房价高居不下、市场投机盛行,老百姓不高兴、不赞成、不答应。这就说明,我们在这一领域的工作有不到位的地方,离群众的要求还相距较远。”
不仅如此,《湖南日报》甚至将其类比为“新中国成立之初,一些不法资本家试图通过囤积居奇、哄抬物价、扰乱市场秩序,挑战新生的人民政权”。

作为湖南省委机关报,将炒房客、黑中介、部分开发商、以及相关部门的“内奸”视为“敌人”,《湖南日报》如此严厉地批评本地的政策,其风向意义绝不简单。
《中国经济周刊》从不同信源获悉,此番大动作之前刘宇欣,湖南省委某主要领导曾亲自暗访长沙楼市,对不少乱象颇为震惊、震怒,严令整顿。
而长沙“6·25”新政的具体措施,也基本上是按照《湖南日报》的指定意见来实施的。更为重要的是,其不少政策内容,直接逆转长沙之前出台的相关政策。以此为参照,想必可以窥见长沙此番行动背后的逻辑。
可见,官媒已经把炒房者、黑中介、部分开发商,与新中国建立初期的阶级敌人同样看待了!炒房客颤抖了!
NO.2| 贰
在这个大背景下郭守正,长沙在前天发布了二线城市中最为严格的限购政策,几乎要把楼市往死了拍!
6月25日长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,以下为通知中摘录的重要内容。

限购:
(一)本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,满4年后方可购买第2套商品住房;市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且稳定就业,或连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房;(二)父母投靠成年子女落户不满2年的、未成年人、落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房;(三)暂停企业在限购区域内购买商品住房。

限售:
企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
那么对于长沙的这几条政策,该如何解读?为何长沙政策是二线最严格的?简单说几点:
1
限企:企业买房这条路被堵死了。杭州也实行了这条政策。这说明企业买房,更容易成为炒房多发区。很多买房人指出,自己摇不到号,反倒一些大老板在利用各种机会摇号,太不公平。据说这次河西开盘,南京就有很多知名公司也参与了摇号。比南京严格!
2
限买:有一套房的家庭,四年内不准再买!相当于限购升级,京沪都没有这么严,这几乎宣布二套房没法买了!比南京严格!
3
限离:离婚后2年内买房,按离异前家庭总套数评估限购;离婚不到两年的,不好意思尾美一,没有房票!比南京严格!
4
限卖:从9.23新政中的限售三年,改为产权满四年才能上市交易。如果买期房,相当于从买房到卖房,要等六七年。比南京严格!
5
限老:父母随迁子女的,需满2年才能单独家庭购房;现在很多人把父母户口搞到大城市弄张房票,这条路走不通了!比南京严格!
6
限少:新落户长沙,需稳定就业一年,社保或者个税缴满24个月,才能买一套;直接落户,是拿不到房票的,比南京严格!
7
限炒:加大投机炒房执法监督力度,该抓的抓,该查处的查处。看来非要抓一批黑中介才行了。另外炒房的如何界定,大V们要被抓了!这条也比南京严格。

抓黑中介,绿中介很淡定……
NO.3| 叁
与长沙不同,杭州和西安成田梨纱,这两座正在坐在火山口的城市坐爱美图,卡欧斯泰罗有点敷衍了!他们的政策唯一的亮点是:停止向企业出售房屋。其他都是隔靴搔痒,影响不大。如果说长沙调控是真调控,是向炒房者宣战。那么西安和杭州纯粹是刷存在感而已。
对此,知名房V海浪也对各地的楼市调控做了点评,城南科学家进行了解读和补充。

不过今天住建部的一则消息,又有山雨欲来风满楼的节奏。
住建部网站6月28日消息,针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为重生之斩尾,kk播放器住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面:
一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;
二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;
三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;
四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。
30个城市名单:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
是的,南京在列!
这次七部委要打击炒房者,打击黑中介。我们不禁要问,在南京,谁是炒房者,谁是黑中介? 我仿佛感觉到一丝不安……
NO.4| 肆
现在很多人问:南京调控是不是也要加码了?你看长沙7大调控政策,都比南京更严格。
南京会跟进吗?我觉得有几点:
1. 一个城市看一个城市,随大流的多。如果大家都装作没看见,混混也就过去了。但估计会有城市跟进。
2.从急迫性来说,南京不急,比南京乱象多的城市更多。但还是被点名了。
3.点名城市太多,有点法不责众的意味。南京虽然变现还好憨八龟的故事,但毕竟是房地产重点城市,不表态也不太好。
首先限制企业买房,这条政策最好跟,影响面最小,老百姓还拍手称快,我认为南京会跟进。那么重点是,刚落户的外来老本科、投奔子女的老人、在校大学生,他们的购房资格会不会被剥夺?这个政策如果实行,对于南京人才引进是不太有利的。此外会不会限离?两年内离婚的,按原家庭套数限购,只要这条政策实行,投机氛围最为浓厚的江北核心区、河西地区的房子,可能就好买很多了!
然而,南京会自己把自己的楼市打倒吗罗拉芳娜?应该不会这么狠!

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